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更新时间:2024-06-02 10:34:04 来源:大39游戏网
9万买的廉租房是有产权的,但产权所有人一般情况下都在政府相关职能部门名下。承租人只有居住使用权,没有房屋所有权。廉租房不能进行买卖,它的物权属于政府所有。符合廉租房......
9万买的廉租房是有产权的,但产权所有人一般情况下都在政府相关职能部门名下。承租人只有居住使用权,没有房屋所有权。廉租房不能进行买卖,它的物权属于政府所有。符合廉租房申请条件的个人只享有使用权。但是随着政策的改变,9万买的廉租房也是可能有产权了。
廉租房虽说不是自己的,但是有的地方出台了购买政策,买了后取得产权的房子就是你的了,比如河北省,将廉租住房、公共住房、经济适用住房、限价商品住房合并,统称保障性住房。不同地区的政策有所差异,具体的标准可以咨询当地房管局。比如说北京廉租房租住五年可以买,但国家优先回购。
1、概念不同:公租房是解决新就业等夹层住房难的一种产品,政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体,由政府或公共机构所有,通过限定户型面积、供给对象和租赁标准,为无房高校毕业生、引进人才、面向其他住房困难群体出租的住房,而廉租房是指政府以租赁补贴或实物支付方式,满足城镇居民最低生活保障标准,为住房困难家庭提供社会保障性质的住房。
2、性质不同:公租房是政府政策扶持、限定户型面积、供给对象和租赁标准的公共租赁住房,而廉租房是为解决低收入家庭基本居住问题而提供的政策性住房。
3、表现形式不同:廉租房一般有两种表现形式,一是政府出资建设后,低租金给予住房贫困者,二是政府将房租补贴发放给住房贫困者,由他们租住社会性住房,而公租房一般由政府出资建设住房,低租金出租给租户,租赁五年届满后,符合条件的承租人可以按综合成本标准规定的价格购买,购买后可以进行继承、抵押,不得进行租赁、转让、赠与等市场交易。
4、房租缴纳不同:一般来说,廉租房比公租房的租金低得多,而公租房根据地区不同租金也不同,各城市的公租房和租用租金缴纳额不同,具体按当地政策执行。
5、申请条件不同:公租房是在当地稳定就业达到一定年限的申请,而廉租房是在当地是常住人口的申请。
6、申请对象不同:廉租房申请对象主要是低收入群体和部分特定保障对象,而公租房申请对象不受区域和户籍限制,租赁对象为中低收入群体。
7、租期不同:公租房的总使用年限在5年以下,而廉租房的租赁总使用年限没有具体规定。
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