当前位置: 大39游戏网 游戏生活 房产 二手房签了合同未网签可以退吗

软件 地铁跑酷ios版 和平精英电脑版 魂斗罗归来ios版 穿越火线枪战王者ios版 逗斗火柴人iOS版 机动都市阿尔法ios版

游戏 补天志 赤沙龙城 火柴人联盟2 天子令 永恒卷轴 西游记之天蓬元帅

二手房签了合同未网签可以退吗

更新时间:2024-06-16 12:18:20 来源:大39游戏网

二手房签了合同未网签可以退。但是,提出退房的一方属于违约方,应当按照购房合同的约定以及相关法律法规的规定承担违约责任,具体包括支付违约金、赔偿开发商的损失等方式。《......

  二手房签了合同未网签可以退。但是,提出退房的一方属于违约方,应当按照购房合同的约定以及相关法律法规的规定承担违约责任,具体包括支付违约金、赔偿开发商的损失等方式。《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

  买二手房签约注意事项有哪些

  一、核实卖方身份,选择可靠中介

  如果是个人,就要看身份证;如果是中介,就要选择一定信誉度的中介。中介是房屋交易的第三方,确保支付钱以后能够顺利的过户。

  二、房屋是否允许买卖

  1、确认原单位是否同意出让或者原产权单位确认利益的分配方法。

  2、特殊单位:军产、院产、校产的公房。这种单位不一定上市,但允许私底下交易。

  3、房产证、身份证、签署合同人需统一。

  4、基本信息以房产证为准。各项信息一定认真填写,特别是面积信息一定要认真填写。赠送的面积在合同的其他条款注明。

  三、必须做产权信息调查

  核对产权人的名字和房主是否是一致的。产权的性质、内容包括面积、地址以及标准价的分配比例。如果有共有产权不同意,买卖合同是无效的。

  在签合同之前,需要核对以下信息:

  1、必须做产权调查,到底该下有几个产权人,必须所有产权人要么到场签字要么有合法委托书。

  2、婚前财产一人签字即可,婚后财产需要两人到场或增加条款。如果一方不能到场,必须在合同里注明相关内容。

  3、验看正本、查询产权证的真实性。

  4、产权性质:成本价房、标准价房、经济适合房。成本价房改房交易时需要交纳土地出让金=当年成本价×建筑面积×1%。优惠价房、标准价房不能直接上市交易,需变更成本价=当年成本价×建筑面积×6%。

  四、合同要正规,条款要明晰

  一般合同上中介机构提供。如果是私底下自己交易的,可以从网上下载比较正规的二手房买卖的合同,然后双方再协商合同细节。如果对合同有异议可以做修改。在签约之前所有的修改都是可以的。如果合同是由卖方提供的,一定要核实清楚卖方是否在合同里做了一些修改,你可以提出自己的意见和看法,还可以写出备注的条款。

  五、谨慎付款和房产交接

  当地的土地管理局办理产权过户才算是完整的过户完成。

  六、要保留所有的证据

  买卖二手房过程复杂而漫长,白纸黑字签了,只有没有过户,房东都是有可能毁约的。一开始保留所有的证据,包括所有的约定,录音。一旦发生纠纷,就有可能维护自身的权益。

本文标题: 二手房签了合同未网签可以退吗
本文永久链接:http://www.da39.com/shenghuo3792268.html
the end
声明:大39游戏网稿件来源主要为网站原创、用户投稿、网络资源整理等。如果相关权益人认为本文侵犯您的权益,请备好权益证明、身份证明,及时联系QQ 1926491587 我们将会在48小时内给文章处理!

房产列表

  • 高层住宅和别墅优缺点高层住宅和别墅优缺点

    1、别墅的周围绿化环境都是比较好的,私密性也是比较强的,拥有足够大的空间,自己可以随意的规划,没有太...

    2024-06-16
  • 如何判断翡翠真假如何判断翡翠真假

    1、硬度鉴别法。翡翠的硬度是比较高的,即使是用尖锐的钉子或刀子等硬物在其表面刻划,也不会留下划痕。2...

    2024-06-16
  • 红米note8pro防水吗红米note8pro防水吗

    1、红米note8pro具有一定的防水功能。红米note8pro机身表面有一层纳米防泼溅镀膜,实现了...

    2024-06-16
  • 3楼卫生间漏水和6楼有关系吗3楼卫生间漏水和6楼有关系吗

    1、首先将表面灰尘等处理干净,并保持表面干燥。2、然后在瓷砖面等水泥部位喷渗透型防水剂;待防水剂9成...

    2024-06-16
  • 春节期间房产局放多久的假春节期间房产局放多久的假

    1、房产局是按照国家法定时间放假的,1月24日(除夕)至1月30日放假7天,1月19日和2月1日这两...

    2024-06-16
  • 房屋面积怎么算房屋面积怎么算

    1、商品房建筑面积等于公摊面积加上套内建筑面积。2、其中公摊面积等于公共门厅和过道加上电梯井、外墙墙...

    2024-06-16
  • 亲属关系证明怎么开亲属关系证明怎么开

    亲属关系证明应该这样开:1、申请人的《居民身份证》、《户口簿》,申请人已注销户口的,提交原户籍地公安...

    2024-06-16
  • 卧室墙壁挂钩设置位置卧室墙壁挂钩设置位置

    1、玄关。在门厅玄关钉一个挂衣钩,每当你进门后就可以直接将自己的包包、大衣等挂置在挂钩上,还可以将自...

    2024-06-16
  • 怎样写无房户住房申请怎样写无房户住房申请

    一、住房申请一般在内容的安排上注意依据这样的次序安排。先写申请的内容,再写为什么提出申请,之后写明自...

    2024-06-16
  • 计算房子平方公式计算房子平方公式

    1、房子是按照S=a×b的计算公式来计算它平方的,其中公式中的a代表的是长,b代表的是宽,而S则代表...

    2024-06-16

网站介绍 | 版权声明 | 联系我们 | 网站地图 | 违法和不良信息举报中心

作品版权归作者所有,如果侵犯了您的版权,请联系我们,本站将在3个工作日内删除

健康游戏忠告:抵制不良游戏,拒绝盗版游戏。注意自我保护,谨防受骗上当。适度游戏益脑,沉迷游戏伤身。合理安排时间,享受健康生活。

邮箱:电话: