公积金贷款提前还款缩短年限还是减少月供

　　公积金贷款提前还款缩短年限还是减少月供，主要看客户自身需求，二者各有各的好处。

　　1、缩短年限

　　公积金提前还款后如果选择缩短还贷期限、减少每月月供，就可以更早地结清债务。

　　2、减少月供

　　公积金提前还款后若选择缩减每月月供、保持还贷期限不变，可以减轻每月的还贷压力。

　　由此可得，如果当前还款压力不算很大，每月有充足资金偿还月供，那可以选择缩短年限;而若是当前还款压力较大的话，为避免之后因为资金紧张出现逾期，选择减少月供会更好。

　　提示：无论是选择缩短还贷期限、减少每月月供，还是选择缩减每月月供、保持还贷期限不变，都能节省一定的利息支出。不过缩短年限省下的利息支出要比减少月供多一些。因此从节省利息支出的角度考虑，选择缩短年限会更加划算一些。

　　提醒：有部分地区不支持公积金贷款提前还款后缩短年限，只能选择减少月供(具体以当地住房公积金管理中心规定为准)。

　　公积金贷款提前还款需要违约金吗?

　　公积金贷款提前还款不需要违约金，但需要满足当地公积金中心规定的提前还款条件。

　　比如：

　　1、上海公积金贷款

　　提前还款不需要违约金，但提前结清或提前部分还款必须正常还款1期以上，且不存在拖欠的本金、利息、罚息等费用才行。

　　2、广州公积金贷款

　　提前还款不需要违约金，但提前结清或提前部分还款必须正常还款半年以上，且当前状态下没有逾期才能办理。

　　3、杭州公积金贷款

　　提前还款不需要违约金，但借款人必须正常还款1个月以后，才可以申请提前部分还款或提前结清，且申请时无逾期情况发生。

　　4、西安公积金贷款

　　提前还款不需要违约金，但借款人必须在贷款发放6个月以后，才可以申请提前全部或部分还款。若因重大灾祸、虚假骗贷等特殊原因，不满半年就要提前还款，则需向贷款银行提出申请。

　　5、武汉公积金贷款

　　提前还款不需要违约金，但提前结清或提前部分还款必须从贷款发放的次月起才可以申请，另外贷款期限在1年以内的，不能提前部分还款，只能提前结清。

　　6、长沙公积金贷款

　　提前还款不需要违约金，但提前结清必须正常还贷12期以后才能办理，而提前部分还款需要先正常还贷1期才能办理。

　　7、南京公积金贷款

　　提前还款不需要违约金，但贷款期限1年以内(含1年)的，必须一次性还清贷款本息，而贷款期限1年以上的，经管理中心同意后，可提前偿还全部贷款本息或部分贷款本金。

　　8、遵义公积金贷款

　　提前还款不需要违约金，但提前部分还款或提前还清必须正常还款1期以上才能申请，一年内可多次申请提前部分还款。

　　9、郑州公积金贷款

　　提前还款不需要违约金，公积金贷款发放后，无还款逾期的，借款人可提前全部或部分偿还剩余贷款本金。

　　10、沈阳公积金贷款

　　提前还款不需要违约金，但借款人必须履行还款义务6个月以上才能申请，且提前部分还款额度不低于贷款余额的10%且大于等于1万元。

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