国庆买房银行办贷款吗

　　国庆买房，银行一般不给办贷款。因为国庆期间，多数银行通常只保持个人常规业务的开放，即个人的存取款、转账、汇款等，其他业务不受理。不过，如能联系上负责贷款的客户经理，可以与其协商接收相关资料，由其预先审阅处理，待节后正式营业时再提交资料送审。此外，在国庆期间，也不排除有个别银行支持办理贷款的可能，具体情况要打电话咨询。

　　贷款买房注意事项

　　1、准备足够的首付

　　按照房贷规定，首套房通常是需要准备三成首付，二套房则至少需要准备40%。另外，考虑利率问题，贷款买房的人要多准备点资金，最好能保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过率。

　　2、申请贷款前不要动用公积金

　　假如借款人在贷款前就提取公积金储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。

　　3、事先要清楚还款方式

　　还贷主要有两种方式，等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每月月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每月还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

　　4、不要在借款起12月内提前还款

　　最好不要在贷款起最近的一年内提前还款！因为按照贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且贷款人的归还的金额应不低于6个月的还款额。

　　买房贷款需要哪些流程

　　1、借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

　　6、贷款申请人按月还款。

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