现房销售和预售房销售的区别

更新时间：2024-04-27 19:50:18 来源：大39游戏网

1、入住的时间不同：现房通常可以立即购买并立刻入住，而预售房可能需要几年才能搬进去。2、风险指数不同：现房风险指数较低，而预售房的风险指数比较高。3、购房合同不同：......

　　1、入住的时间不同：现房通常可以立即购买并立刻入住，而预售房可能需要几年才能搬进去。

　　2、风险指数不同：现房风险指数较低，而预售房的风险指数比较高。

　　3、购房合同不同：预售房是商品房预售合同，现房是商品房销售合同。

　　购买现房的注意事项有哪些

　　1、看房顶是否漏水、墙面是否渗水(因为电线安装在墙体内，墙体潮湿，容易引起墙体导电，非常危险)。最好是雨天去看房，这样更容易看到雨水是否渗漏。

　　2、看房屋楼层之间的高度，如果天花板过低，会使人感到压抑，同时严重影响采光，此外，楼下住户也很容易听到楼上住户搬动家具时的嘈杂声。

　　3、看墙上是否有裂缝，看墙角是否有裂缝，注意天花板是否有泥土跌落、是否平展，查看墙壁是否隐藏着竖向裂纹。

　　4、不要只看厅堂，更要看房间、厨房、卫生间，注意水龙头是否通水，下水道是否堵塞。

　　5、看内部布局是否合理，如客厅多面开门，不便摆设家具;另外还要注意墙体是否隔热、隔音良好，下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。

　　6、看装修。如墙体是否散发出刺激性的气体，是否容易脱白，地砖铺的是否平整，电线、插座是否为次品或不合格产品，电气线路的安装是否符合规范。

　　7、看小区的环境、生活配套设施是否与广告、合同相符，是否完善齐备。如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，再如，小区的停车位是否充足等。

　　8、看房屋周边的交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备及距离的远近、规模的大小等。

本文标题： 现房销售和预售房销售的区别
本文永久链接：http://www.da39.com/shenghuo3880274.html

the end

声明：大39游戏网稿件来源主要为网站原创、用户投稿、网络资源整理等。如果相关权益人认为本文侵犯您的权益，请备好权益证明、身份证明，及时联系QQ 1926491587 我们将会在48小时内给文章处理！

1 2 下一页

上一篇：严重脱发与什么有关

下一篇：突然手发抖是什么原因

房产列表

• 卫生间下水道变窄结垢

  1、下水道疏通剂：是目前市场上最好的产品，这个产品对于头发、油腻、纸巾等引起的堵塞效果很好。应用于脸...

  2024-04-27
• 厨房蟑螂怎么彻底消灭

  1、保证家里清洁在很多我们的家庭客户里，家里蟑螂多的都有一个通病，就是家里杂物太多，想要彻底消灭蟑螂...

  2024-04-27
• 小户型窗帘搭配技巧

  1、双层布料。双层布料的搭配使用可以更好的调节光线，以适应温度季节的变化。外面的一层布料质地较厚，里...

  2024-04-27
• 工业用地住房能个人购买吗

  1、个人可以购买工业用地住房，但是没有产权证，不能过户。2、户口不能落户，迁出迁入。3、工业用地期限...

  2024-04-27
• 楼房刚开盘买房按揭流程

  1、必须选择房产得购房者如同想获得按揭服务，在选择买房的房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告或...

  2024-04-27
• 阳台有洗衣柜装什么灯好看

  1、如果你想装一个唯美风的阳台,可以选择复古款式的灯具,或者带有金属色彩的吊灯也可以。因为唯美风格的...

  2024-04-27
• 洗手间墙壁渗水的解决办法有哪些?

  1、洗手间间墙壁渗水分为两种情况，一种是上层地面漏水渗入下层墙面中，不是自家原因导致的。另一种是自家...

  2024-04-27
• 厨房与餐厅一体怎么隔

  1、隔断造型：吧台或者矮橱柜。吧台或矮橱柜可是达到实用和美观的效果，可以厨房物品，也可以当餐桌使用。...

  2024-04-27
• 买房为什么不买顶楼

  1、楼板容易出现裂痕：住在楼顶的房子，那么不论是从屋顶和墙壁，都是比较出现裂痕，相对来说顶部的楼板都...

  2024-04-27
• 卫生间水龙头裂了怎么办

  卫生间水龙头裂了可以到五金店去选一个断螺纹取出器，它是可以插进丝口断处，然后按照时针的方向用力要均匀...

  2024-04-27