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更新时间:2024-06-17 13:05:12 来源:大39游戏网
1、和银行协商:业主可以与银行沟通,说明自己的房屋烂尾无法交付的情况,申请暂时停止偿还房贷。如果双方协商一致,可以签订停贷协议书。2、向法院起诉:如果业主和银行无法......
1、和银行协商:业主可以与银行沟通,说明自己的房屋烂尾无法交付的情况,申请暂时停止偿还房贷。如果双方协商一致,可以签订停贷协议书。
2、向法院起诉:如果业主和银行无法协商一致,业主可以向人民法院起诉,请求解除房屋买卖合同和房屋抵押贷款合同。如果法院判决解除合同,购房者就可以停贷。
3、向政府部门求助:业主可以向政府有关部门求助,请求政府部门介入,协调房屋交付、房贷偿还等问题。在某些情况下,政府部门可能会提供一定的政策支持,帮助购房者解决烂尾楼问题。
1、个人身份证明:如身份证、户口本等。
2、购房合同:包括购房合同原件及复印件,合同中应注明房屋的具体信息、购房款支付方式等内容。
3、房屋抵押贷款合同:包括贷款合同原件及复印件,合同中应注明贷款金额、还款期限、还款方式等内容。
4、首付款支付凭证:如银行转账记录、现金支付记录等。
5、购房发票:如有购房发票,请提供原件及复印件。
6、开发商的违约证明:如开发商出具的关于房屋烂尾的说明、延期交房的通知等。
7、相关法律文件:如法院判决书、调解书等,如有涉及法律诉讼,请提供相关法律文件。
8、其他支持材料:如与开发商、银行沟通的记录、照片等,以证明房屋确实存在烂尾情况。
1、收集资料:业主需要收集相关资料,包括贷款合同、购房合同、首付款证明等。
2、联系银行:业主需要联系贷款银行,了解停贷的相关政策和流程。
3、提交申请:业主向银行提交停贷申请,并附上相关资料。
4、银行审核:银行会对业主提交的申请和资料进行审核,确定是否同意停贷。
5、签订协议:如果银行同意停贷,业主需要与银行签订停贷协议书。
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