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买二手房有契税吗

更新时间：2024-06-17 13:29:02 来源：大39游戏网

买二手房有契税。无论是商品房还是存量房的买卖，都需要缴纳契税。房产交易契税标准按照放款总价的1%-3%计算，具体的契税比例根据购房者的购房时间、购房单价、购房面积、......

　　买二手房有契税。无论是商品房还是存量房的买卖，都需要缴纳契税。房产交易契税标准按照放款总价的1%-3%计算，具体的契税比例根据购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定。

　　买二手房有契税优惠吗

　　买二手房有契税优惠，但需要满足条件。若购买普通住宅且该房屋是家庭的唯一住房，户型面积在90平方米到144平方米之间的，所缴纳契税税率为房款的1.5%到2%，税率减半征收。

　　买二手房有哪些税费

　　1、契税：契税是房屋买卖中必须缴纳的税费，根据国家规定，契税税率为3%-5%，具体税率根据当地政策而定。

　　2、个人所得税：个人所得税是针对房屋买卖中卖方所得的收益收取的税费，税率为20%。如果卖方出售的房屋符合“满五唯一”的条件，即房屋持有满五年且是家庭唯一住房，可以免征个人所得税。

　　3、增值税及附加：对于非住宅类房产，如商铺、写字楼等，需要缴纳增值税及附加。增值税的税率为5.6%，附加税费包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。

　　4、印花税：印花税是针对房屋买卖合同收取的税费，税率为0.05%。从2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

　　5、土地增值税：土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权，取得增值收入的单位和个人征收的一种税。对于个人销售住房，暂免征收土地增值税。

　　6、中介费：如果通过中介公司购买二手房，还需要支付中介费。中介费一般为房屋成交价的1%-3%，具体比例根据当地市场行情和中介公司的规定而定。

　　需要注意的是，以上税费标准仅供参考，具体税费金额和缴纳方式需要根据当地政策和规定而定。

本文标题：买二手房有契税吗
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