网站导航
更新时间:2024-06-09 09:07:48 来源:大39游戏网
契税和增值税是完全不同的税费,两种的区别在于征税对象、税率等诸多方面。契税是在房产交易时由房产接收方所承担的税费,以使用权产生转移变动的不动产为征税对象。增值税在房......
契税和增值税是完全不同的税费,两种的区别在于征税对象、税率等诸多方面。契税是在房产交易时由房产接收方所承担的税费,以使用权产生转移变动的不动产为征税对象。增值税在房产行业里是二手房交易时由卖家所承担的税费,对房产在交易流转中新增价值和附加价值的部分进行收税。
1、事先准备好材料
1.购房合同原件及复印件1份 2.购房全款或全部发票原件及复印件1份 3.购房人身份证、结婚(离婚)证、户口本原件夏复印件1份
这里需要注意的是一般情况下去办理的时候都是带着原件去的,正常当地综合大厅是免费帮忙复印的,还有就是不需要双方的户口本都带着,带双方的户口页就可以了。
2、注意自己的房子性质
首套房和第N套房子的契税是不一样的,还有很多当地的拆迁补助房也是免除契税的,这个时候最好先去买房的售楼处问一下,自己属于哪种购房,售楼处的业务员们很精通! 如图,这是江苏宿迁的契税。现在的契税各地的税率可能会有一点小小的差别。如果要查询,请查询当地的契税标准,计算方式是 房子的总价*契税的税率。
3、注意付款方式
很多人可能习惯了某宝或者某信等互联网的付款方式,但是很多地方是不可以的,只能现金或者银行卡刷卡支付。
4、咨询时候注意官方人员
去交税基本上都是在整个办公的大厅,来的人基本上都是交契税,或者买车交税的等等..,这个时候就要小心黄牛党,还有一些其他的“不法之徒”。遇到主动要看你材料的,咨询联系方式等问题一定要看下是不是官方人员。
5、细节注意点
1.因为要事先准备的材料比较多,大小还不一样大,人多的时候急忙,容易从夹缝中丢掉,所以建议事先准备个带拉链的文件袋。2.如果是带现金去的,最好事先准备好零钱,精细到几角钱最好。3.现金放在自己贴身位置,年纪稍大一些的如果有人陪着一起去最好,基本上都是自助挂号排队的,可以一起有个照应。
上一篇:小孩病毒性反复发烧怎么办
下一篇:宝宝营养不良吃什么
1、商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格,销售价就是开盘后的价格。一般而言,很多的商...
2024-06-091、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书。2、房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分...
2024-06-091、米白色米白色的地板砖可以让客厅的光线变得柔和,增加室内的温馨感。同时浅色的地砖使客厅装饰简约大方...
2024-06-091、在科技发展迅速的现在,餐饮业的发展思维也在不断地转变,很多餐饮业在发展的过程中都在寻找能够适应自...
2024-06-091、66万的房子首付大概在22万元左右。首付款通常都是房款的百分之三十,然后再加上契税和公共维修金之...
2024-06-091、如果阁楼是高于2.2米的,就算购房面积。2、阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。如顶层,或是楼内空...
2024-06-091、前期设计。在前期设计中,必须还要做的一件事,那就是对样板房进行一次详细的测量。主要内容包括明确装...
2024-06-091、你只有探索才知道答案赏析:十一万公里的行程,是个大场面,一路所见,可以说无奇不有。谁见过海底森林...
2024-06-091、地面隔断。地面隔断看得见,却摸不着,就像停车场的停车线,能起到划分的作用。比如,波导线,既可以划...
2024-06-091、等电位盒子的作用:由于卫生间潮湿,很容易发生漏电的情况。等电位箱的作用使卫生间中的各电气装置和接...
2024-06-09