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更新时间:2024-06-12 14:32:55 来源:大39游戏网
1、征信问题:银行或者信用社对住房贷款申请人的信用要求比较严格,征信报告上存在征信花、贷款和信用卡逾期、账户异常等情况,就很难申请成功。解决办法:暂停其他信用卡和贷......
1、征信问题:银行或者信用社对住房贷款申请人的信用要求比较严格,征信报告上存在征信花、贷款和信用卡逾期、账户异常等情况,就很难申请成功。解决办法:暂停其他信用卡和贷款的申请,等待征信报告不良记录消除。
2、资质不过关:申请住房贷款资质不过关也会导致贷款下不来,资质不过关的情况有:公司规模比较小、工资收入低等。解决办法:努力改善自己的资信情况,提高个人收入。
3、收入不稳定:住房贷款需要提供收入证明、银行流水等资料,收入不稳定的申请人很难提供相关证明,所以导致申请不通过。解决办法:找一份比较稳定的工作再申请贷款,如果是自由职业者可以用纳税证明来替代收入证明。
4、公积金基数不达标:申请住房公积金贷款但是公积金缴纳基数不达标,也会导致贷款审批失败。因为公积金贷款额度一般会根据账户余额来评估,通常公积金账户余额的10-20倍就是房贷最高可贷额度。解决办法:联系公司提高公积金缴存比例或者购买补充公积金。
5、银行资金紧张:申请银行的住房贷款最好选在上半年,上半年银行的库存资金比较充足,不仅审批通过率比较高,而且下款也比较快。下半年申请住房贷款,银行资金紧张的情况下就很难申请贷款成功。解决办法:更换贷款申请时间,关注银行最新贷款政策。
6、房屋审批未通过:住房贷款需要以房屋作为抵押,所以在贷款面签完成后,银行还需要对购买的房屋进行审批。如果房屋存在违规开发的情况,会导致房屋审批不通过,贷款申请失败。解决办法:联系开发商解决问题,实在不行要求开发商退还首付款和违约金。
7、政策限制:虽然目前不少城市解除限购政策,但是北京、上海等城市仍然实行限购,在这种情况下名下房产数量过多,再次申请住房贷款很有可能被拒。解决办法:等待政策调整或者更换购房城市。
1、信用问题:如果房贷申请是因为个人信用问题而被拒的,那么,在这种情况下,再申请贷款的话,将会有一定的难度。因为每家银行对于信用问题的要求都是差不多的,这种情况需要花时间好好养信用,多多积累良好记录。
2、政策问题:如果房贷申请是因为当下的房贷市场、政策等而被拒绝的,可以选择过段时间再尝试申请贷款的。一般重新申请的话,要等政策过后半年左右。
3、资料不齐全:如果房贷申请是因为资料准备不齐全而被拒绝的,这种情况就相对来说要简单一些了,只要把资料准备齐全了是可以再次申请的。
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