定金和订金的区别是什么

　　严格来说订金是习惯用语，不是法律概念。定金的含义则不同。下面是为大家整理的定金和订金的区别是什么，喜欢可以收藏分享。

　　定金和订金的区别是什么

　　定金和订金的区别是定义、实质内容、退还资金、违约处理的区别。

　　1、定义区别

　　订金从含义上来说就是预订所付的钱，订金属于一种支付手段。定金则指的是在合同订立或在履行之前，我们支付的一定的数额的金钱，或者是金钱的替代物作为担保的担保方式。这是定金和订金在定义上的区别，大家要有清晰认识。

　　2、实质内容区别

　　看完了定金和订金在定义上的区别，我们来看看定金和订金在实质内容上的区别。订金是没有担保性质的，因此就不具备法律效应。而定金是有担保性质的，具备法律效应。

　　3、退还资金区别

　　在退还资金这一方面，定金和订金也是有区别的。订金能通过双方的协调归还。定金只有在对方违约的时候才可以归还。

　　4、违约处理区别

　　在违约处理上，订金没有直接的法律规定，所以一旦出现了违约的情形，可根据实际的情况，还有通过判断各方当事人的过错，来让违约方承担违约责任。但是给付定金的一方不履行义务的话，是无权要求另一方返还定金的。同样的，接受定金的一方，如果不履行义务的话，要向另一方返还双倍的定金。所以我们做交易的时候，最好有协议约定好，这样双方都有一个法律保障。

　　买房付定金的注意事项

　　买房的时候，在与开发商签订认购合同时，购房人都会付一定数额的定金，但是之后不想购房了，就退不了了，因为定金不能退。我们在买房交定金的时候，要注意方方面面的事项。

　　1、定金条款不具有强制性，定金条款只是指导性的，消费者可以依照法律，自主决定是否订立。

　　2、应该在定金条款中，对于不履行合同的具体情况进行注明，厘清责任。

　　3、定金条款已经订立了，但合同生效的时间是在消费者付了定金后。

　　4、定金和预付款的区别大家要清楚，预付款的意思是预先支付，预付款不能适用定金的惩罚规则。

　　5、有的开发商会利用购房者缺乏购房知识和经验，在某些条款的内容上设陷阱，大家最好在签订购房合同的时候考虑再三，可以请律师帮你过目。

　　6、在法律上的性质，定金和订金是不同的。民法典规定，当事人可以约定合同或协议的一方向对方给付定金作为债权的担保。

　　债务人在履行债务后，定金就要当成价款，或者收回。给付定金的一方，如果对于约定债务不履行的，是无权要求返还定金的。

　　收受定金的一方，对于约定债务不履行的，要返还双倍的定金。

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