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更新时间:2024-05-10 20:15:50 来源:大39游戏网
1、公寓房不受建筑面积百分比限制普通住宅在建筑面积和总住宅面积在比例上面有硬性规定,公寓房则没有这方.........
1、公寓房不受建筑面积百分比限制
普通住宅在建筑面积和总住宅面积在比例上面有硬性规定,公寓房则没有这方面的限制。
2、公寓房日照条件比住宅差
普通住宅必须满足采光和日照的要求才能作为商品房出售,公寓房则没有这方面的要求,因此一般来说公寓房的采光和日照条件都比普通住宅更差。
3、土地性质不同
公寓房的用地性质通常为商业用地、教育用地或者综合用地,而普通住宅只能建造在住宅用地上。
4、土地使用权年限不同
公寓房的土地使用权年限一般为40年或者50年,普通住宅的土地使用权年限一般为70年。
5、公寓房日常生活费用更高
公寓房一般建造在商业用地上,所以日常生活中的水、电、燃气、物业费用都按照商用标准来收费,所以通常情况下会比普通住宅贵上一个好几倍。
6、公寓房不享受购房入户的政策
很多人买房子是为了小孩就近入学或者享受城市医疗保障等等福利,但是购房公寓房却没有办法办理入户手续,因此也不能享受入户带来的一系列优待和福利。
7、公寓房和普通住宅在银行贷款政策上不同
公寓房一般需要使用商业贷款来买房,所以银行贷款利率会比较高,贷款的年限也比较短,贷款的首付比例也比较高。对于资金比较紧张的购房人群来说,是一个不小的压力。
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