房产过户给儿子需要费用吗 父母赠与房产过户的费用怎么计算

　　需要费用。父母将房产过户给孩子的方式有很多，选择不同的方式，缴纳的费用是不同的，以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。

　　以赠与的方式办理过户需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。以继承的方式过户的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。

　　房产证上加子女名字算继承吗

　　不算，想要在房产证上加上子女的名字可以通过赠与或买卖的方式进行，这种方式是将房产的部分或全部所有权转移给子女，而不是通过继承的方式进行。

　　如果被继承人想要将房产赠与子女或其他人，需要在遗嘱中明确规定。继承是从被继承人死亡开始，继承人可以通过遗嘱或法定继承的方式获得房产所有权。在房产继承时，需要依照法律规定进行手续办理，包括申报、公证、过户等步骤。如果房产证上已经加上了子女的名字，则该子女在共同所有房产时拥有一定的权益和责任。

　　父母赠与房产过户的费用怎么计算

　　过户的话办赠予费用最低，约为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

　　若通过买卖过户，即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其他过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

　　报税价一般自定。房管局对当地每个区域有一个最低的评估价。报税价若高于评估价则按报税价计税。低于评估价则按评估价计算。评估价可以咨询当地同区域的房产中介。

　　房产继承过户需要多久办完

　　房产继承过户一般几天就可以办完。准备好手续材料，继承人协商好直接到房产就可以办理继承房产过户的时间很短。但过户后等新证出来的时间会长点。一般在一个月左右，具体时间要看你是哪个城市的。每个城市都不一样的，可以到当地的房管局咨询下。

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