网站导航
软件 巴佳达魔盒手机版 国家政务服务平台 数字公证服务平台 ai盟友app 禾鲜美app 嗨呀清理app
游戏 马力欧医生世界官方版 战国志手游九游版 三国志之九州战手游 我的小猫跑步者游戏 皇室战争uc账号登录版 空投争夺战正版
更新时间:2024-05-25 01:08:43 来源:大39游戏网
1、如果是购买新楼需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规......
1、如果是购买新楼需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
2、银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易中心办理抵押登记手续,需时约10-15个工作天,待交易中心发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷,则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可,不用再搞其他手续。
3、如果是购买二手房需要办按揭的,在向银行提出申请后,个人诚信无问题的,银行确定受理的,则要通过第三方评估机构对房地产进行综合评估,银行再依据评估价值审批贷款的比例,如果贷款额+首付不足房管交易中心登记的合同金额,则差额部分必须于办理过户手续前付清,并将相关单据交银行备查。二手房按揭从签约到放款 正常情况是2至3个月 前提是银行没冻结资金 要放款 申请人在银行的信用有问题的 二套房及以上的(银行能查出来记录的)都不能贷款
4、买卖双方到交易中心办理过户手续时同时办理抵押登记手续,银行领取他项权证后交将发放贷款至买方的指定帐户并立即将相关款项转至卖方之前提供的指定银行帐户中。
5、委托办理,房屋买卖原则上是不允许的,请于事前咨询当地的房管交易中心及相关银行。委托手续只不过你本人与被委托人当面出具委托证明,到公证处或律师行办理见证即可。
6、如果已婚,上面提及的所有手续均需要本人和本人的爱人一起办理并提供结婚证。
一般情况下需要的材料包括:
1、贷款申请人的收入证明、身份证原件、户口本原件;
2、夫妻贷款的,还需要结婚证原件、其配偶的身份证及户口本原件;
3、如果是公积金贷款的,需要公积金缴存单原件;
4、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
5、在银行有存款的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券房屋;
6、预售许可证或楼盘的房地产权证;
7、贷款申请人与开发商签订的房屋买卖合同等。
1、个人征信记录良好个人征信非常重要,如果有连续三个月累计六个月的逾期记录,那么基本上银行不会贷款。
2、收入证明要覆盖个人名下负债的2倍,银行流水的月份,需要按照具体银行的要求来出具。
3、保存好购房发票,贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房,在交税时需要拿着这两样发票去交税;如果购买的是期房,存在面积差的情况,开发商一般会重新开一张首付款发票,并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了,开发商是不会换发票的,而且还需要购房者去办理发票丢失的手续,因为发票是没有办法补开的。
4、公积金贷款需要注意的是,需要满足连续足额缴纳12个月的公积金,并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说,公积金贷款时间相对比较长。
上一篇:小孩子常常肚子疼是怎么回事
一、婚前房产归属问题首先,如果在婚前,夫妻一方已经拥有一套房产,那么在离婚时,这套房产是否需要分割呢?根据我国婚姻法的规定,婚前财产属于个人财产,离婚时无需分割。但如果婚后,另一方为这套房产做出了贡献,比如共同还款或者装修等,那么就需要根据实际贡献程度来分割这套房产。二、共同购房的分割问题如果夫妻共...
2024-05-25交公积金对买房的好处包括提取公积金、公积金贷款和公积金还房贷。提取公积金就是很常规的提取,买房以后提取公积金可以缓解一定的购房压力。公积金贷款则是公积金最大的优势,低利率可以使贷款买房的成本变低。公积金还房贷本质上也算是公积金提取,可以缓解贷款买房的还款压力。公积金有哪些作用1、不贷款购房可一次性提...
2024-05-251、电热毯应平铺在床上使用,不得折叠保管,因为折叠保管会加速电热丝和绝缘层的老化,绝缘层脱落,电热丝短路,轻的话电热毯的寿命会下降,重的话容易引起火灾。2、使用电热毯时,不能直接铺在与身体直接接触的那一层,要在上面再垫一层薄一些的褥子或者床单,以免温度太高而造成烫伤。3、铺电热毯时,不要过于用力的去...
2024-05-25卖二手房房产证不需要交给中介。在二手房交易中,一般卖方不需要将房产证交给中介,但在办理房屋核验、签合同、打网签、面签、缴税、过户等手续时,可能需要提供房产证,这种情况下,将房产证提供给中介应当要求中介出具收条,明确已经收到您的房产证。通过中介卖二手房注意事项1、选择正规中介:选择一个正规的品牌中介,...
2024-05-25乳胶床垫上可以用电热毯,但不建议使用。因为乳胶床垫本来就可以帮助自身将热吸入之后在散掉,而且乳胶床垫使用的时候可以保温,会将人体的热量进行储存,会产生一定的温度,所以一般不需要使用电热毯。另外,乳胶垫在温度超过45度的时候就会变软变形发黄,在上面铺电热毯可能会直接影响到乳胶垫的使用寿命。因此不建议在...
2024-05-25一般来说,现房比期房贵1000元/平方米左右。假设一个10万平方米的小区,有5栋塔楼建设周期为2年,期房的起价为6000元/平方米,均价为6500元/平方米。要是只能卖现房的话,它的起价约为6800元/平方米,均价可能达到7300元/平方米。通常来说,现房的价格要比期房贵。但是,很多消费者却愿意为此...
2024-05-25板楼房子是可以拆墙的,不过拆之前还是需要了解墙体的情况,不是随便哪里都可以拆的,只有非承重结构才可以拆除。如果需要了解墙体结构的话可以咨询开发商或是物业,明确墙体可以拆除的话是可以进行施工的。如果拆除承重结构可能会导致房屋质量受损,严重的可能面临巨额赔偿和刑事责任。房屋承重墙怎么区分1、看户型图在房...
2024-05-25一、法律角度夫妻间的房产问题,首先是一个法律问题。在我国,夫妻共同财产的处理原则是平等分割。如果房产是夫妻共同所有,离婚后应该平等分割。但是,如果房子是婚前买的,或者是婚姻关系存续期间一方个人财产增值的部分,那么就不属于共同财产。在处理夫妻间的房产问题时,需要根据具体情况来确定房子的归属。如果房子是...
2024-05-25银行不批可以考虑放弃购房或是补齐购房款。放弃购房就直接不要定金了,可以和对方交涉尝试要回定金。如果有直接付齐全款的能力可以直接补齐购房款,但相对来说成本会比较高。另外还可以考虑一下银行不批的原因,如果可以修复的话可以修复以后再贷款或是换银行尝试。交定金注意事项1、了解定金罚则所谓定金罚则,也就是指在...
2024-05-251.所需材料房产证上更名需要准备的材料包括:原房产证、变更登记申请书、身份证明、婚姻状况证明(如有)、法定继承人证明(如有)等。需要注意的是,对于离婚后更名的情况,还需要提供离婚证书和离婚协议书。2.办理流程房产证上更名的流程包括:提交申请、审核材料、公示期、领取新证。一般来说,提出申请后,房产管理...
2024-05-25