网站导航
更新时间:2024-05-05 00:36:22 来源:大39游戏网
房贷还款方式中的“等额”主要有两种含义,分别是等额本息和等额本金。这两种方式都是每个月按照一定的规则来偿还贷款。等额本息是每个月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)......
房贷还款方式中的“等额”主要有两种含义,分别是等额本息和等额本金。这两种方式都是每个月按照一定的规则来偿还贷款。
等额本息是每个月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。在还款期内,本金逐月递增,利息逐月递减,但月还款数不变。这种方式的优点在于还款计划稳定,易于规划,利率波动不会影响还款额,且利息和本金分摊合理,有助于逐渐减轻借款人的还款压力。
等额本金则是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这种方式的特点是,随着还款的进行,每月还款金额会逐渐减少,因为剩余的本金在不断减少。
总的来说,“等额”在房贷还款方式中,主要指的是每期的还款金额相等或每期还款的本金相等。选择哪种方式,主要取决于借款人的财务状况和还款计划。
然而,不同的银行可能有不同的规定,因此建议直接咨询贷款银行的工作人员,了解是否有可能中途更改还款方式以及相关的条件和手续。
在某些特殊情况下,如借款人出现家庭成员不幸死亡、离婚等情况,或者将还贷期内的商品房转让他人办理转按揭的,可能可以申请更换借贷人,但这并不等同于直接更换还款方式。
另外,有些银行可能允许在一定条件下变更还款期限,例如通过提前归还一定数目的本金来缩短贷款年限,或者由于还款能力下降而申请延长还贷期限。但这些变更并不涉及还款方式本身的改变。
因此,在选择房贷还款方式时,借款人应该根据自己的经济情况和还款能力进行谨慎选择,并在签订合同前仔细了解各种还款方式的利弊。如果确实有更改还款方式的需求,建议提前咨询银行并了解相关规定和手续。
上一篇: 房贷还款是要用贷款银行的卡吗
1、弹簧床垫:承托力极佳,透气性强,且价格适中,属于低中高消费需求。在购买时,需注意面料和缝纫质量,是影响性能的元素之一。2、加棕床垫:有着传统的历史,最大特点是质地较硬,防潮防湿,通透性强,冬夏可用。同时,拥有保健功能,适合老年朋友和发育儿童,且经防蛀、抗菌处理,环保且耐用,是家庭的选择。3、乳胶...
2024-05-051、空调外机或者室内机上标示:一些空调品牌和型号会在空调外机或者室内机上标明匹数,通常以数字或者字母表示,例如“1P”、“1.5P”、“2P”等。2、产品包装盒或者标签:空调的包装盒或者标签上通常会标明产品的型号和匹数信息,可以在这些位置查找。3、用户手册或者产品说明书:空调的用户手册或者产品说明书...
2024-05-051、室内湿度不大:如果室内湿度不大,除湿机基本上不会工作,因此不会有水滴出现。2、设定湿度太高:如果除湿机设定的湿度太高,高于当前湿度,除湿机不会启动。这并不是机器出现故障,而是使用不当造成的。3、机器设备超负荷运行:导致机器内部温度过高导致机器自身高温保护,这也不是机器本身的问题,只需将除湿机内部...
2024-05-05银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。去年国家为了调控房价,房贷利率普遍上浮。不同的贷款用途,房屋抵押贷款利率不同。房屋抵押贷款条件1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押...
2024-05-05婚后买房抵押贷款需要两人签字。因为办理抵押贷款时,是必须要求产权人及其配偶都出面签字的,因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时,结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债,夫妻双方共同承担还款责任,所以都是需要双方签字的。按揭房贷款流程有哪些1、两方签定房屋(或预售房)买卖合同,当然,这只是意向性合...
2024-05-05取消房租支出的比例限制,不需提供完税证明和租赁合同备案。住建部、财政部、央行发出通知:职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。只要连续缴存公积金满3个月,无须租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。租住商品住房的需提供本人...
2024-05-05一般情况下公积金是按照工资的12%来缴纳的,也就是说此时用人单位和劳动者个人都是需要承担12%的费用,并非是双方加起来只需要承担12%。但每个单位往往会结合自身的生产经营状况,适当的降低公积金的缴存比例,不过法律中要求降低缴存比例的,最低不能低于5%。影响公积金缴纳基数的因素有哪些1、工资水平:公积...
2024-05-05公积金可以跨省使用。它既可以异地公积金贷款,也可以异地公积金提取。关于异地公积金贷款,需要先通过全国住房公积金异地转移接续平台,将异地缴存的公积金转移至当前所在地的公积金中心,就能在当前所在地公积金中心申请住房公积金贷款。注意,公积金贷款通常要求已连续缴存一段时间,若异地缴存的公积金是间断后,才在当...
2024-05-05贷款延期还款不会影响个人信用,贷款延期还款如果是早已和银行或贷款机构协商过,银行或贷款机构早已允许延期还款且不汇报人行征信数据库系统,那样延期还款不会影响个人征信。只需客户在延期还款要求的时间内进行全额的还款,延期还款的行为就不会在个人征信报告上留下逾期的不良信用记录。延期还款怎么协商1、主动致电银...
2024-05-05等额本金提前还款更划算。等额本息还款每月偿还固定的贷款金额,但是前期利息占比高、贷款本金占比低,选择提前还款后,剩余待还款的本金仍然是比较多的,这样起到节省贷款利息的效果非常有限。而等额本金前期还款金额中贷款本金占比高、利息占比低,选择提前还款后,由于已经归还了较多的贷款本金,后续贷款利息会大幅度减...
2024-05-05